北京日光精细产业园

• 怀柔200项折子工程推进“1+3”发展 强化招商引资

  怀柔2019年确定200项政府折子工程，涵盖重点功能区建设、产业转型发展、生态文明建设、优化营商环境等10个方面，以招商引资为重要抓手，聚焦“1+3”发展模式，推动区域高质量发展，其中相关重点任务占比过半，为区域发展注入强劲动力。 一、生态文明建设筑牢生态涵养根基。作为生态涵养区核心任务，怀柔2019年加快湿地建设步伐，推进怀九河九渡河段生态修复工程，涉及河道清理、连通性恢复、水生植物种植、岸坡植被恢复及配套服务设施建设等内容，实施面积118.5公顷，2019年内启动场地平整及部分河段清淤工作。同时，推进畜禽养殖污染治理，完成相关养殖场户腾退工作。扬尘污染管控方面，依据裸露道路底账基数开展实地勘察，按地块用途和性质分类治理，改造道路路肩，并实施多条道路机械化清扫作业，实现平原地区清扫保洁机械化全覆盖。 二、怀柔科学城建设提升科技支撑能力。2019年推进43项科学城建设折子工程，强化科技赋能。启动并完成综合交通、市政基础设施、科学田园和土地增效、智慧城市等多项专项规划编制，完善科学城控制性详细规划及城市设计导则。加快重大科技基础设施项目落地，抓紧办理各项开工手续，确保高能同步辐射光源、多模态跨尺度生物医学成像设施、子午工程二期等大装置和平台项目2019年内开工建设，推动怀柔向科技新城迈进。 三、雁栖湖国际会都建设优化环境品质。国际会都示范区环境整治和景观提升项目加快推进，包括示范区及周边景观绿化提升、夜景照明工程（二期）和市政基础设施完善工程，2019年内完成相关建设。同时，启动京承高速及联络线两侧园林景观提升工程，绿化总面积79万余平方米，2019年内完工，进一步提升国际会都及周边环境面貌，增强区域吸引力。 四、中国影都建设促进文化产业发展。北影怀柔新校区建设稳步推进，一期工程2019年推进竣工验收，二期工程完成手续办理并启动部分主体结构施工。同步推进新校区周边商业服务业业态规划和招商工作，完善购物、餐饮、休闲娱乐等配套服务。此外，依托怀柔新城滨河森林公园，启动北京国际电影节主题森林公园建设，2019年内完成概念设计方案，助力中国影都文化品牌打造。 五、优化营商环境激发区域发展活力。作为10个方面重要内容之一，怀柔2019年通过简化审批流程、强化政策支持、提升服务效能等措施，持续优化营商环境。聚焦企业需求，完善服务体系，为招商引资和产业发展创造良好条件，推动各类市场主体健康发展，促进产业转型升级，为区域经济高质量发展提供保障。 六、产业转型发展推动经济结构优化。围绕产业转型发展任务，怀柔2019年加快传统产业升级和新兴产业培育，推动产业向高端化、智能化、绿色化方向发展。结合“1+3”发展模式，强化科学城、影都、国际会都产业带动作用，促进科技创新、文化创意、会议会展等产业融合发展，培育新的经济增长点，提升区域经济综合竞争力。 七、重点功能区协同发展提升整体效能。200项折子工程中，重点功能区建设任务突出各区域特色与协同。怀柔科学城强化科技引领，中国影都打造文化高地，雁栖湖国际会都提升国际交往功能，生态文明建设筑牢生态屏障，通过各功能区联动发展，形成“1+3”模式合力，推动怀柔区域发展格局优化，实现经济社会与生态环境协调发展。 八、民生保障工程增进群众福祉。在推进重点功能区和产业发展的同时，怀柔2019年折子工程兼顾民生领域，围绕教育、医疗、养老、交通等群众关心的问题，实施一批民生保障项目。通过完善公共服务设施、提升服务质量，切实增进群众福祉，让发展成果更多惠及区域居民，增强群众获得感和幸福感。 九、基础设施建设夯实发展基础。市政基础设施建设作为折子工程重要内容，2019年怀柔加快完善交通路网、供水供电、污水处理等基础设施。结合科学城、国际会都等重点区域建设，配套推进道路、管网等基础设施升级改造，提升区域承载能力，为经济社会发展和群众生活提供坚实保障。 十、规划引领确保工程有序推进。为保障200项折子工程顺利实施，怀柔2019年强化规划引领作用，在科学城、重点功能区等领域编制完成多项专项规划和控制性详细规划，明确发展目标和建设路径。通过科学规划指导项目建设，确保各项工程按计划推进，实现区域发展蓝图落地见效。

  2025-08-14

• 怀柔大学生村官转岗就业成效显著 基层历练赋能职业发展

  怀柔区始终将大学生村官队伍建设作为加强基层人才支撑、服务乡村振兴的重要举措，2016年合同期满大学生村官转岗就业工作中，通过整合招商引资资源、对接企业用工需求、强化就业服务保障，实现了较高就业率。这些曾扎根农村的青年人才在基层一线奉献青春、积累经验，转岗后凭借扎实能力在各领域继续发光发热，成为区域发展的重要力量。 一、基层历练筑牢成长根基。从高校校园走向乡村田野，2016年合同期满的大学生村官们带着知识与热情扎根怀柔农村，在基层实践中经风雨、长才干。他们深入田间地头，参与农业技术推广、特色产业培育，助力农村产业结构优化；走进农户家中，宣传惠民政策、调解邻里纠纷，推动村级治理提质增效；投身乡村建设，参与基础设施改善、人居环境整治，为美丽乡村建设添砖加瓦。几年的基层历练，不仅让他们熟悉了农村情况、增进了与群众的感情，更锤炼了务实担当的工作作风和解决复杂问题的能力，为后续转岗就业奠定了坚实基础。 二、多方联动构建就业服务体系。为做好大学生村官转岗就业工作，怀柔区人力社保局牵头搭建服务平台，形成多部门协同推进的工作格局。结合区域产业发展和招商引资企业用工需求，主动对接多家企业，深入挖掘适合大学生村官的管理、技术、服务等岗位，提供精准就业推荐服务。同时，积极组织大学生村官参加市、区级多场招聘会，拓宽就业渠道，帮助他们与用人单位面对面沟通。针对大学生村官报考机关事业单位热情较高的特点，各镇乡结合实际需求，邀请专业人士开展笔试面试技巧培训，内容涵盖政策法规解读、答题思路梳理、模拟面试演练等，为他们提升应试能力创造有利条件。 三、多元渠道拓宽职业发展路径。在各方努力下，2016年合同期满大学生村官通过多元渠道实现稳定就业。其中，相当比例的大学生村官凭借基层工作经历和综合能力优势，通过选拔考试进入机关事业单位，在乡镇管理、民生服务、政策执行等岗位上继续服务群众；部分大学生村官结合自身专业特长和职业规划，签约辖区内外企业，在市场营销、项目管理、行政服务等岗位上发挥基层历练形成的沟通协调能力和责任意识，受到用人单位好评。无论是进入体制内还是投身市场，大学生村官们都将基层积累的经验转化为职业发展的动力，在新岗位上快速适应、积极作为。 四、转岗实践彰显人才价值。转岗后的大学生村官凭借在基层锤炼的综合素质，在新岗位上展现出较强的适应能力和工作潜力，得到用人单位的普遍肯定。在机关事业单位，他们熟悉基层情况，能够更好地将政策落实与群众需求相结合，推动工作接地气、见实效；在企业中，他们务实肯干的作风、解决实际问题的能力，成为团队中的骨干力量。这些青年人才的成长轨迹，不仅体现了大学生村官计划在培养基层人才方面的重要作用，也为怀柔区人才队伍建设提供了鲜活案例，证明了扎根基层的历练是青年成长成才的宝贵经历，能够为区域经济社会发展持续输送高素质人才。

  2025-08-14

• 密云高新技术企业在资本市场取得突破 推动区域创新发展

  在密云区招商引资战略的有力推动下，该区近期迎来两家国家高新技术企业成功在全国中小企业股份转让系统挂牌上市。这一成就彰显了密云区在高科技产业领域的持续发展活力，进一步优化了投资环境。通过招商引资引智举措，区域企业上市步伐加快，为科技创新注入新动能，助力密云区打造高质量发展示范点。目前，密云区新三板上市企业已形成一定规模集群，其中高新技术企业群体占据主导，整体市场竞争力显著提升。 一、密云区新增国家高新技术企业成功在资本市场挂牌。近期，北京般若企业策划有限责任公司与北京汇众融成传媒科技有限公司正式进入全国中小企业股份转让系统交易平台。这两家企业均专注于互联网技术研发和应用领域，凭借核心创新能力获评国家高新技术企业资质。挂牌仪式在相关机构的见证下举行，标志着企业进入公开资本市场融资阶段。此举为企业发展提供更广阔的资金支持与资源整合平台，提升了企业在市场中的品牌影响力。通过这一进程，企业得以借助资本力量加速创新转化，实现从技术研发到产业化的无缝衔接，体现了区域在培育高成长性科技企业上的成效。 二、密云区已形成规模可观的新三板上市企业集群。截至目前，该区新三板挂牌企业总数积累至合理规模，显示出区内企业对资本市场的较高参与度。这一群体中，以国家高新技术企业为代表的科技创新主体占据明显比例，反映了区域经济结构以技术密集型产业为主导的特征。历年发展数据显示，密云区新三板企业数量呈稳步增长态势，部分企业成功实现从场外市场向主板或创业板转板升级。这一成果得益于区域整体营商环境的持续优化，推动中小企业借力资本市场拓展业务边界。未来，预期密云区将继续深化上市企业培育计划，巩固已有基础。 三、密云区在推动高新技术产业发展中发挥政府引导作用。作为北京市重要城区，该区依托国家高新技术企业资质认定体系，强化对科技型企业的精准支持。地方职能部门推出专项扶持政策，涵盖融资担保、研发补贴和市场服务等方面，助力企业解决创新创业瓶颈。相关规划强调将科技创新作为区域经济转型的核心驱动力，目标建设高水平的科创孵化平台。政策实施注重可持续性，通过简政放权和一站式服务提升企业便利度。这些措施有力支撑了高新技术企业的孵化、成长与上市进程，构建起良性产业生态，实现区域优势资源的有效整合。 四、挂牌新三板为密云区企业带来多重发展机遇。通过进入全国性股权交易平台，企业获得直接融资渠道，有助于缓解创新周期中的资金压力。挂牌过程促进企业规范治理结构，完善财务披露机制，提升运营效率及市场信任度。同时，这一平台为企业构建广泛的投资者网络，加速技术与市场对接。对于区域整体而言，新三板成功案例形成示范效应，吸引外部投资与合作伙伴关注，助推密云区成为创新资源的聚集地。企业上市后进一步反哺本地就业市场与供应链体系，形成经济拉动效应，巩固区域在产业价值链中的地位。 五、密云区高新技术企业群体崛起凸显科技创新驱动经济增长的主旋律。当前，企业聚焦互联网技术、人工智能和数字传媒等前沿领域，研发成果向产业应用转化速度加快。这带动区域产业链升级进程，促进上下游协同创新与知识溢出效应。区域数据分析表明，科技企业集群在贡献经济增量、提升劳动生产率和促进绿色发展方面发挥关键作用。创新动能转化为市场竞合优势，使密云区在北京市乃至更广范围的科创版图中占据一席之地。后续发展中，预期该类企业将聚焦技术迭代与国际合作，深化区域在数字经济的引领作用。 六、密云区将强化资本与创新深度融合的未来路径。展望后续，地方规划围绕“科技+资本”策略，优化多层次资本市场服务链，支持企业通过新三板平台实现高质量发展目标。重点方向包括扩容上市后备库、完善培育辅导机制与深化产学研协同网络。这些布局旨在培育更多独角兽企业与隐形冠军，加速区域产业向中高端迈进。中长期愿景中，密云区力争成为高新技术企业上市的重要源头区，以资本力量赋能实体经济转型升级。这一路径将进一步释放区域发展潜力，增强应对外部挑战的能力，确保创新的可持续与社会经济的稳定增长。

  2025-08-14

• 密云经开区生态建设获国家级认可 绿色发展赋能产业升级

  北京市密云经济开发区近日在区域生态建设领域取得重要突破，多家园区企业凭借出色的环境治理和绿色空间营造成果，在权威评选中脱颖而出。其中，清洁能源技术领域代表企业通过系统性生态实践，显著提升了园区绿色竞争力，为区域招商引资构筑了优质载体。该成果标志着密云经开区在推进产业高质量发展与生态环境协同优化方面进入新阶段。 一、高标准规划引领全域生态升级 密云经开区严格遵循北京市生态涵养区功能定位，将绿色空间体系纳入园区顶层设计。近年来持续推进“见缝插绿、立体增绿”工程，累计建成绿色厂区示范区12个，形成乔灌草多层次复合生态系统。园区管理机构实施《绿色基础设施专项规划》，明确企业绿化覆盖率、乡土植物应用比例等18项量化指标，引导入驻企业共建生态型产业园区。国土空间监测数据显示，该区域近三年新增绿地面积相当于36个标准足球场规模。 二、清洁能源企业打造绿色实践样板 以清洁能源技术为核心的高新技术企业成为生态建设先锋。某企业在其产业基地实施系统性环境提升项目：选用国槐、白皮松等乡土乔木构建生态屏障，搭配丁香等芳香植物改善微气候，通过景天属植物实施屋顶绿化技术，创新采用雨水花园涵养水源。经专业机构测算，该厂区植被年固碳量达28吨，滞尘效益提升40%，为精密制造车间提供了温湿度稳定的绿色生产环境。该案例已纳入北京市《绿色厂区建设技术导则》推广范例。 三、产业生态化重塑区域发展动能 经开区将生态优势转化为招商竞争力，建立绿色准入“一票否决”机制。新引进项目需承诺单位产值能耗低于市级标准20%，现有企业技改项目须同步实施环保升级。目前园区聚集的56家高新技术企业中，90%完成ISO14001环境管理体系认证。生态赋能效应显著：某环保材料企业因厂区获评“生态示范单元”，成功对接国际采购商绿色供应链认证，年度出口额增长35%；生物医药企业依托园区洁净环境，研发生产效率提升22%。 四、政企协同创新可持续发展机制 经开区联合市级部门构建多元支持体系：推出《绿色厂区建设补贴办法》，对主动实施立体绿化、光伏建筑一体化的企业给予最高300万元奖励；设立生态环境技术服务站，引进专业团队提供植物配置、节水灌溉等技术服务；定期组织“开放绿廊”公众体验活动，增强生态成果共享度。监测表明，园区空气负氧离子浓度高于中心城区1.8倍，吸引了8家研发总部类企业新近落户。 五、绿色基因深植区域发展血脉 生态治理成效正深刻改变区域发展模式：道路管网建设同步实施林荫道工程，主干道绿地率达38%；厂房屋顶光伏覆盖率突破60%，年发电量满足园区路灯全年需求；建立企业碳账户制度，将减碳量纳入信用评价体系。最新卫星遥感分析显示，该园区核心区热岛强度下降2.3℃，成为北京市产业园区绿色转型的典范样本，为落实“双碳”战略提供了可复制的实践路径。

  2025-08-14

• 密云区未来网络领域重点项目加速落地 招商引资成效显著

  密云区近年来通过精准招商引资，在车联网、云计算、智慧物流、医疗大数据等未来网络领域取得突破性进展。多个重点项目扎实推进，技术成果填补国内空白，部分产品达到世界领先水平，为区域数字经济发展注入新动能。 一、车联网产业生态初具规模 在智能网联汽车领域，某科技企业实施的智网项目已形成全球化合作格局，与国内外主流汽车制造商建立深度合作关系，覆盖乘用车、商用车等多个细分市场。该项目构建的车联网平台接入车辆规模持续扩大，在远程诊断、智能导航等场景实现规模化应用。配套建设的测试示范区已完成多轮技术验证，为自动驾驶技术迭代提供数据支撑。 二、云计算技术取得重大突破 某创新企业研发的云网融合解决方案通过头部互联网企业严格测试，其核心控制器产品在响应延迟、资源调度等关键指标上表现优异。针对中小企业数字化转型需求推出的分布式网络产品，采用软件定义网络架构，可实现计算资源的弹性配置。该技术已应用于金融、零售等行业的数十个场景，有效降低企业IT运维成本。 三、智慧物流模式创新成效显现 物流领域创新项目打造的智能货运平台，通过算法匹配货源与运力资源，显著提升车辆装载率。平台整合的智能调度系统可实时优化运输路线，帮助合作企业降低物流成本。目前该模式已在生鲜冷链、工业零部件等领域形成标准化解决方案，并与多家大型制造企业建立长期合作关系。 四、医疗大数据应用填补技术空白 某医疗科技企业研发的健康管理平台，集成多源异构医疗数据，构建慢性病风险预测模型。其重症监护辅助系统采用机器学习技术，可实时分析患者生命体征数据，为临床决策提供支持。该系统已在多家三甲医院完成临床验证，相关技术专利布局覆盖数据处理、模型训练等关键环节。 五、通信核心技术攻关持续推进 在无线通信领域，某科研团队突破动态频谱感知技术瓶颈，研发的认知无线电设备可智能识别空闲频段。传感器网络优化方案成功解决复杂环境下的信号干扰问题，相关产品性能指标达到行业先进水平。这些技术成果将应用于应急通信、工业物联网等国家战略需求领域。 密云区通过政策引导与产业协同，已形成未来网络技术研发、成果转化、场景应用的完整生态链。下一步将持续优化创新环境，重点培育具有国际竞争力的标杆项目，推动数字经济与实体经济深度融合。

  2025-08-14

• 密云生态城推动拟上市企业纳税规范培训增强招商引资效应

  近日，北京市密云区召开拟上市企业规范纳税工作培训会，以此支持辖区高精尖企业健康发展，提升招商引资成效。该活动聚焦规范企业财务管理，减少上市风险，同时紧密结合该区招商引资策略，重点引入生物医药、电子信息等优势产业，并依托严格政策筛选机制，优化产业布局，推动区域经济可持续增长。 一、活动背景紧扣区域发展需求。本次培训会是北京市密云区贯彻国家战略的具体行动，旨在服务辖区内拟上市企业，帮助企业健全纳税制度，规避税务风险。会议通过政策解读和实操指导，强化企业对纳税规范的认知，为顺利上市奠定基础。同时，活动设计与招商引资联动，鼓励企业引进先进技术和管理模式，吸引更多高附加值项目落户生态区域。 二、招商引资导向突出产业链优化。北京市密云区在招商引资中，重点聚焦生物医药、新材料和电子商务等高端实体企业，优先吸引总部结算型项目入驻。政策强调从源头把控产业质量，杜绝“三高”产业引入，确保发展环境绿色高效。通过持续优化营商环境，该区已培育一批技术密集型龙头项目，增强产业集群集聚效应，并推动产业向创新驱动转型。 三、产业筛选机制强化可持续发展。北京市密云区严格执行产业目录要求，限制一般制造业项目准入，优先支持高精尖实体企业成长。这有助于减少生态风险，提升区域环境品质。培训会上，专家详细讲解政策执行细节，引导企业自查合规性，如新材料企业利用规范纳税提升财务透明度，夯实上市准备。此举从政策层面保障招商引资质量，避免低效扩张。 四、管理措施提升财政贡献效能。北京市密云区出台企业管理办法，强化结算型总部企业的准入门槛和考核标准，从而增加区级财政收入。培训内容涵盖集中办公区监管规则，鼓励企业优化结算流程，通过规范管理实现财政贡献率提升。下一步，政策将持续落实反馈机制，确保措施可操作性强，助力形成良性发展循环。 五、培训内容细节注重实战应用。本次会议组织企业参与模拟案例讨论和模板演练，覆盖纳税申报常见问题解决方案。专家讲解如何识别财务漏洞和维护税务合规性，增强企业风险防控能力。企业代表在反馈中表示，此类培训帮助优化内部管理体系，为上市前审计扫清障碍。未来，类似活动将扩大覆盖范围，增强企业与政策导向协同。 六、企业反响积极并展望长远合作。参训企业共同探讨规范化路径，一致认可政策对企业上市的促进作用。北京市密云区计划构建长效支持体系，持续监测招商引资成果，推动高精尖产业高质量发展。通过本次培训，企业承诺完善财务管理机制，增强区域竞争力，实现多方共赢。最终，活动将转化为招商引资动力，促进经济结构优化升级。

  2025-08-14

• 门头沟科技园推出高精尖企业扶持政策 助力创新创业发展

  为持续优化营商环境，门头沟区近年来通过多项举措强化招商引资工作，重点支持高精尖企业成长。其中，中关村门头沟科技园推出包括房租补贴、人才住房、交通配套等在内的一揽子扶持政策，旨在降低企业运营成本，吸引优质创新资源集聚。 一、高精尖企业可享三年全额房租补贴 根据门头沟区发布的政策，经认定的成长型高精尖企业在租赁写字楼或厂房时，可申请连续三年的全额房租补贴。此项政策自实施以来，已吸引多家符合条件的企业入驻科技园。同时，企业员工还可优先申请区内共有产权住房，进一步解决人才安居问题。 二、高精尖企业认定标准明确 门头沟区制定了详细的《高精尖企业认定及评价工作指南》，从认定程序、条件到创新绩效考核形成完整体系。企业需提交材料并通过专家评审，认定通过后可享受包括资金奖励、销售补贴等在内的多项政策支持。 三、配套服务持续完善 为提升区域创新生态，中关村门头沟科技园已规划建设人才公寓、共有产权房及租赁住房，并开通直达城区的创业大巴，优化通勤服务。这些措施有效缓解了企业人才在居住和出行方面的压力。 四、多层次奖励激发企业活力 除房租补贴外，门头沟区对首次获得国家高新技术企业认定的企业给予资金奖励，后续认定奖励金额逐次递减。高成长型企业还可按比例获得新产品销售奖励，政策覆盖企业发展的不同阶段需求。 门头沟区通过系统性政策组合，正逐步构建起支持高精尖企业发展的长效机制。未来，随着各项措施的深入实施，科技园的产业集聚效应将进一步显现。

  2025-08-14

• 滦平绿色建材产业园招商启动 打造京津冀循环经济新高地

  2024年初，一场聚焦尾矿资源综合利用的招商引资盛会在北京举行。由中国室内装饰协会施工委员会与河北滦平经济技术开发区管委会联合主办的滦平绿色建材产业园招商发布会，吸引了京津冀地区60余家建材产业链企业参与，现场签署35份投资意向协议。该园区规划总面积超6000亩，依托滦平红旗矿区尾矿资源，旨在构建现代化绿色建材产业集群，为京津冀协同发展注入新动能。 一、战略定位：服务首都圈的高端建材供应基地 滦平绿色建材产业园距北京五环约200公里，区位优势显著。园区定位为湿式建材全产业链示范区，重点发展高端砂石骨料、装配式建筑构件、水泥预制件及预拌砂浆等产品，年供应北京砂石量预计达2000万立方米以上，可有效缓解首都北部建材资源缺口。其规划充分结合《中国制造2025》对绿色制造的要求，通过整合尾矿资源与科研技术，推动传统建材产业向循环化、环保化转型。 二、资源与技术双轮驱动 破解行业发展痛点 滦平县红旗矿区尾矿砂石储量丰富，但长期面临综合利用效率低、环境压力大等问题。产业园创新引入“政产学研用”协同模式，联合多家科研机构攻关尾矿再生技术，例如通过粒径重组提升砂石品质，降低开采能耗。配套建设的装备制造与科研中心，将为企业提供技术升级支持，形成从原料到成品的闭环产业链。 三、产业集群化布局 构建“交钥匙”服务体系 园区采用“核心产业+配套服务”的组团模式，除建材生产外，还引入施工培训、检测认证等机构，打造一体化解决方案平台。这种设计可降低企业运营成本，缩短投产周期，尤其适合中小型企业轻资产入驻。分析指出，此类抱团发展模式有助于加速京津冀建材产业梯度转移，形成区域协同效应。 四、政策护航与生态效益并重 滦平县相关部门明确，入园企业可享受土地、税收等优惠政策，同时需严格执行环保标准。园区采用全流程粉尘控制、废水循环利用等环保工艺，预计较传统建材生产降低碳排放30%以上。专家认为，该项目既符合国家“双碳”目标，也为资源型城市转型提供了可复制的样板。 此次招商标志着滦平绿色建材产业园进入实质性建设阶段。随着首批企业入驻，该园区有望成为京津冀绿色建筑材料的核心供应枢纽，推动区域经济高质量发展与生态环境保护的深度融合。

  2025-08-14

• 海淀永丰自住房地块21.5亿成交 配建公租房明年申购

  海淀区招商引资再结新硕果，居住配套建设取得关键进展。一宗包含自住房及公租房配建的综合性居住用地完成出让，预示着该区域人才安居环境将持续优化，为后续产业导入创造有利条件。 一、地块规划与成交情况 该宗地块位于海淀区北部永丰产业基地核心区域，属市级重点规划片区"海淀北部地区整体开发"中的居住功能组成部分。总规划建设用地面积约9.1万平方米，规划用途明确要求落实政策性保障房建设任务。根据土地出让文件技术指标，该地块须配建3.6万平方米公共租赁住房，剩余约5.5万平方米用于建设自住型商品房。地块自住房部分限定最高单套建筑面积为90平方米，预计建成后可面向符合资格的申购家庭提供约600余套住房。值得注意的是，地块自住房销售价格上限锁定为每平方米3.5万元，公租房由政府指定机构按每平方米2万元统一回购。 二、土地市场表现分析 此次土地竞拍过程中出现显著变化。地块在市级土地交易平台公示后，经九轮竞价即达成交易，成交总金额为21.5亿元，土地溢价率创下近年来同类用地新低。折算成交楼面单价约为2.92万元/平方米。若综合考虑公租房回购收益与自住房销售回款，项目预期总收入约26.47亿元。业内人士综合测算指出，扣除土地获取成本、建筑安装费用及运营管理成本后，项目整体盈利空间较为有限，反映出当前市场调控背景下，企业对保障性住房项目的预期收益率正重新调整。此种成交速度与利润状况表明，北京土地竞价规则调整对稳定市场预期产生了实质性效果。 三、政策背景与区域定位 该地块的特殊定价机制具有深层政策含义。此次成交地块采用"限房价、竞地价"的全新出让模式，该模式是当前北京市稳定房价核心调控工具的组成部分。公开信息显示，在当月住建部门发布的四宗同类型土地出让公告中，海淀永丰区域其他三个商品房项目平均销售限价为5.34万元/平方米。相较之下，本次地块的自住房价格仅为区域商品房限价的65.5%。这种显著价差体现着政府通过结构性供给引导住房梯度消费的调控思路，同时也为产业园区内的创新创业人才提供定向支持。 四、项目进度与区域影响 依照建设工程标准周期推算，该项目预期将于明年开放自住房申购登记系统，并于2020年前完成竣工验收并实现住户入住。整个开发建设过程将严格遵循绿色建筑及智慧社区建设规范。该项目的启动将对海淀区整体住房供给结构产生重要影响：一方面增加中低价位房源的市场占比，有效缓解区域内刚性住房需求压力；另一方面，作为海淀北部产业新区的重要居住配套，项目的顺利实施将直接提升科技园区人才安居保障水平。市场观察人士指出，此类限定销售价格的保障性住房项目集中入市，将对海淀及相邻大兴等区域的整体房价形成横向传导效应。 综合来看，该项目从土地供给端实践了住房民生保障目标，其成交特征、开发模式与价格机制共同构建了新型住房保障体系在北京重点功能区中的实践样本，为首都实现"住有所居"提供了实践路径。

  2025-08-14

• 海淀政协深入侨资高新企业 助力区域招商引资与产业升级

  近日，北京市海淀区政协组织部分委员赴区内一家华侨投资的高新技术企业开展专题视察调研。此次活动旨在通过实地走访，深入了解侨资企业在科技创新、成果转化及生产经营等方面的情况，听取企业发展诉求，为进一步优化区域营商环境、提升招商引资质量、推动高新技术产业高质量发展收集第一手资料。 一、视察活动的背景与意义 北京市海淀区作为全国科技创新中心核心区，始终将高新技术产业发展和招商引资工作置于重要位置。侨资企业作为区域经济发展的重要参与者和贡献者，在科技创新、人才引进、国际合作等方面发挥着独特作用。此次区政协组织委员深入侨资高新技术企业，是践行履职为民宗旨、主动服务区域发展大局的具体体现，有助于及时掌握企业发展动态，为区委区政府科学决策提供有益参考。 二、企业发展概况与核心技术优势 该被视察的侨资企业是一家专注于生物技术新药研发与产业化的高新技术企业。自成立以来，公司始终坚持自主创新，在基因载体技术、融合蛋白技术以及生物大分子纯化技术等关键领域形成了三大自主核心技术平台。这些技术平台不仅为新药研发提供了坚实的技术支撑，也使得企业在行业内具备了较强的核心竞争力。公司多个研发项目已成功获得中国、美国、韩国等国家和地区的发明专利授权，部分项目还入选了国家“十一五”科技重大专项“重大新药创制”计划，彰显了其在生物医药领域的研发实力和创新潜力。 三、视察过程与委员关切重点 视察组一行先后参观了企业的研发中心、实验室及中试生产车间，详细察看了企业在研药物的研发流程、技术工艺和质量管理体系。在随后召开的座谈会上，企业负责人介绍了公司的发展历程、主营业务、核心技术、研发进展以及未来发展规划，并就当前面临的人才、资金、政策支持等方面的问题与委员们进行了深入交流。委员们对企业在科技创新方面取得的成绩给予了高度评价，并围绕如何进一步优化研发环境、加速成果转化、拓宽融资渠道、加强国际合作等议题展开了热烈讨论，积极为企业发展建言献策。 四、企业对区域发展的贡献及未来展望 该侨资企业凭借其在生物技术领域的持续投入和创新成果，不仅为北京市海淀区生物医药产业的发展注入了新的活力，也为区域经济增长和就业做出了积极贡献。其自主研发的核心技术和创新药物，对于提升我国生物医药产业的国际竞争力具有重要意义。企业负责人表示，将继续扎根海淀，充分利用区域良好的创新生态和政策支持，加大研发投入，力争在更多关键技术领域取得突破，为推动我国生物医药产业的发展和保障人民生命健康贡献力量。 五、视察活动的成效与后续工作方向 此次视察活动加深了政协委员对海淀区侨资高新技术企业发展状况的了解，也为企业与政府部门之间搭建了有效的沟通桥梁。委员们表示，将认真梳理企业提出的意见和建议，形成高质量的调研报告，及时向区委区政府反映，推动相关问题的解决。同时，区政协也将继续发挥自身优势，组织更多类似的视察调研活动，积极为企业排忧解难，努力营造更加优良的营商环境，吸引更多华侨华人来海淀投资兴业，共同推动区域招商引资工作迈上新台阶，助力海淀区高新技术产业实现更高水平的发展。

  2025-08-14

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